Category Archives: 房產新聞

彭淮南「顧膝蓋」社區房價創高 每坪飆破180萬

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▲前央行總裁彭淮南爲「顧膝蓋」購入的東門站旁社區「信義御邸」。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/臺北報導

前央行總裁彭淮南爲「顧膝蓋」,而購入的東門站旁社區房價創新高,中樓層以每坪180.9萬元交易,創下社區新高。在地房仲表示,該社區坪數規劃適中,總價壓在限貸令內,市場接受度高,單價表現符合行情。

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前央行總裁彭淮南爲了「顧膝蓋」,2020年賣掉麗水街巷內老公寓,換屋地點選在信義路二段「信義御邸」,據報導,他在2017年預售時購入2戶,含車位總價分別爲5368、4480萬元,估算單價約140多萬元,並於2020年10月交屋。

最新實價揭露,「信義御邸」4樓相鄰兩戶也交易,總價分別爲5975、4425萬元,換算平均單價約154.5萬元,由此可知彭淮南入手得早,帳面上應是獲利的。

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▲「信義御邸」靠近東門捷運站。(圖/ET資料照)

東森房屋南門加盟店東張劍晴表示,「信義御邸」靠近東門捷運站,社區質感不錯,坪數規劃適中,28~45坪總價可壓在7000萬元豪宅限貸令內,市場接受度高,本次4樓戶以每坪155萬元成交符合行情。

張劍晴說,「信義御邸」屋齡4年,建商幾乎都已賣光,好像只剩幾間餘屋。攤開社區實登紀錄,今年8月中高樓層以5141萬元交易,換算每坪飆180.9萬元,創下社區新高,同樣不算偏離行情。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡補充,該區信義路二段沿線屋齡普遍較高,凸顯「信義御邸」的稀少性,往東走過了永康街後纔有新案。

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預售案「德運永康」規劃中大坪數,成交單價可達150~180萬元,另屋齡5年的「璞園信義」近年鮮少出現交易,前年高樓層戶以每坪181.5萬元創下社區新高。

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▲臺北君悅酒店的Bug訂單被取消。(圖/臺北君悅酒店提供)

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記者朱祖儀/綜合報導

臺北君悅飯店先前因爲訂房網站出現Bug,一晚原本要價7、8000元的房間,只要2、3000元就能入住,當時業者承諾認賠。不過近日卻有許多部落客抱怨,現在帳單都被取消,根本沒辦法入住,直呼感覺真的很差,「萬一有人行程安排好了怎麼辦?」

部落客「機票博土不累哥」在臉書發文指出,在君悅飯店房價出現Bug當天,他和記者都先後得到君悅酒店官方的消息,指出「針對此事件,經查確有此狀況,酒店稍早已即刻聯繫訂房平臺將房價予以修正,目前顯示爲正確住宿金額。而針對已預訂到優惠價之消費者,臺北君悅將如實際提供民衆住宿,以避免後續延伸之爭端」。

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不過隔沒幾天就有少部分網友的訂單被取消,當時他詢問君悅酒店公關,得到的答案是「所有訂單皆在第三方線上預定平臺Agoda完成,所以所有預定須遵守該平臺的相關取消政策。」結果到了11月28日,全部人的訂單都被取消,讓他直呼「只能說第一時間認Bug後,現在全面取消推給Agoda,感覺真的很差」。

不累哥也說,遇到Bug有兩種狀況,一是認了訂單,二是不認取消訂單,結果君悅卻出現第三種,第一時間認了,之後卻取消還推給訂房網站,「萬一有人行程安排好了,假設國外友人買了機票專程來臺住Bug的話怎麼辦?」

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部落客「鴨虎就愛住外面」也發文說,陸續收到有粉絲傳訊息告知,君悅的Bug訂單被取消了,他自己的訂單也同樣收到取消通知,「雖然本來Bug價就是有可能不會被認,但都出新聞博得大家好感才又來陰的,實在很傻眼啊啊」。

對此,君悅酒店迴應,目前正積極與凱悅總部瞭解狀況。Agoda則說,目前仍在釐清情況當中,待結果出爐會另行說明。

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文 |泰西太膩

編輯 |泰西太膩

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才17歲就不幸有宮外孕,這女孩以後還想不想當媽媽了。

一聽這種事心都不好受,才十多歲就走向了歧途,難道這女孩就沒有家人教導她如何自愛?

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55歲還要生孩子啊?這年紀是妥妥的高齡產婦了都,生孩子時也會比普通正常產婦要承擔更多的風險。

肛腸科也很多八卦嗎,真的想聽那種信息量巨大的。

相差15歲的年紀,說不好聽點也是“老夫少妻”了,就說女孩子不懂事吧,那男孩子要是保護好女生的話,就不可能讓她小小年紀成爲母親。

是真不覺得做人流疼嗎?爲啥就不能對自己好點,那人流次數多很有可能造成終生不孕,且宮外孕嚴重的話甚至可以要命,真不知道當事人咋想的呢!

額,那現在知道了吧,去醫院掛啥科應該提前瞭解一下,以防到院後手足無措。

隔牆有耳。

真漲見識,想必14歲女孩的媽媽也是一臉的無奈。

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這樣的男人還留着幹嘛?不趕緊分手還等着過年嗎?

真會過日子。

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我身邊也有這樣的人。

遇見一位體貼的醫生真的是一件特幸運的事,希望每一位母親都有這樣的運氣。

真不敢腦補那場景,前臺小姐姐應該一輩子都對此場景難以釋懷吧!

比抑郁症后果更严重的心理疾病, 正在侵袭中国千百万好学生……

真不容易啊,都這樣了還有男人要她。

這醫生情商如此低?爲何月經期記不住就不配當媽了,人生都有第一次,說實話,醫生的話擱誰都不愛聽。

這沒啥的,正常問診流程,以防醫學判斷失誤,真不必大驚小怪。

是不是但凡男士有點權力有點錢,身邊就會招惹來各種各樣的花邊新聞,且不會守身自好,有的甚至在外“妻妾成羣”,對感情專一的人根本理解不了在感情上胡來人的行爲。

是正經夫妻的話不會被說,如果兩人是不三不四的關係那要接受網友的口水攻擊。

只能說懷孕之後還是要對個人身體以及孩子負責,不能由着個人性子想幹嘛就幹嘛,到最後只會傷害自己又傷害孩子。

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尷尬了這不是,該網友真是草率,很應該問清兩人的關係後再發表個人觀點的。

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以前在網上看過兩位博士談戀愛的片段,兩人只敢抱抱不敢親親,說是擔心親親會懷孕,醫生對兩位的行爲一整個大無語。

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原諒我不厚道的笑了,這是直接給孩子找了個冤大頭老爹,說實在話,現男友沒有對她咬牙切齒已經是給她最大的尊重。

那還挺幸福的呢,馬上就要當媽媽了,這是好事。

在什麼都不懂的年紀卻肆意糟踐個人身體,長大之後不知道會不會因爲之前的行爲感到後悔?

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我天,十月懷胎肚子都不顯懷的嘛,就這種情況還能在學校上課,她家人也真是心大。

15、6歲對個人人生這麼不負責的嘛,在個人都養不活的年齡,何談去撫育一個新的生命,這簡直是在天方夜譚。

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不是洗碗機!「廚房家電霸主」換人當 內行點頭:沒再看過蟑螂

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▲廚餘機被網友封爲廚房家電霸主。(示意圖/ETtoday資料照)

記者邱晟軒/綜合報導

除了冰箱、洗碗機等必備廚房家電,還有哪些家電最值得購入?近日,有網友分享,他看到廚餘機銷售廣告,標榜不會臭、不生蟲、能輕鬆處理各種硬度的廚餘剩菜,有人甚至認爲它是除了洗碗機之外最必備的廚房家電,引起了他的好奇心,他問道「有人真的使用過嗎?能分享一下它到底有多神奇嗎」。

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一位網友最近在批踢踢八卦板以「廚餘機是不是智商稅啊」爲題發文分享他對廚餘機的疑慮,表示看到有廣告說廚餘機體積小又好用,且無論多硬的廚餘剩菜都能輕鬆處理,甚至還有人說是除了洗碗機之外最必備的廚房家電,讓他好奇地問:「有人真的使用過嗎?能分享一下它到底有多神奇嗎」。

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▲廚餘機。(圖/ETtoday資料照)

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貼文曝光後,立刻引發許多愛用者的熱烈迴響,尤其推薦住在公寓、沒時間倒垃圾的上班族,紛紛留言表示,「真的好用啊,用好幾年了」、「我有一臺,真的超好用,自從家裡買廚餘機後,沒看過蟑螂,而且什麼東西都能丟,處理過後也沒味道」、「對公寓型住家超好用啊」、「超好用,住公寓有在煮菜根本必備」、「挺好用,住公寓又沒時間追垃圾車,有這個很方便」、「住透天不能天天追垃圾車的很有用」。

然而,也有另一派網友提醒,廚餘機的使用應該視個人需求、居住環境而定。對於居住在新式大樓的人來說,垃圾場通常都有廚餘冷凍功能,不必追趕垃圾車也能防止異味。此外,長期將廚餘機殘渣倒入水槽可能導致管線阻塞;也有過來人認爲「社區有垃圾場的話,把廚餘拿到樓下丟就好,不需要特地購買」、「臺灣每天都有廚餘回收,來不及處理的話最多就放冷凍,可能沒有必要特地買廚餘機」、「真的就智商稅阿,臺灣大樓管線你排這種東西幾年保證塞爛」。

事實上,環保署曾宣導「廚餘處理新選擇」,建議民衆能改變一下想法,多使用市面上早就有多款的家用廚餘機。好處是超簡單,只要把廚餘放入機器後,馬上就能處理,變成肥料,更沒放在家中有臭味問題,「只要花小成本,就可以大大做環保。」

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一定要注意!這幾種女性的面相絕對不能娶

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女性的面相通常會作爲是否要娶進門的一個標準,認爲女性擁有的運勢會影響到自己的丈夫。雖然在現代社會中,一些人並不相信這些,但仍有人認爲女性的面相代表了家庭的運勢。現在山九就從相學的角度,帶大家看看什麼樣的女性不宜娶回家?

一、額頭狹窄

通常額頭過於狹窄的女性,在性格上比較計較。這種計較有時候體現在她們做事情上非常較真,在日常生活中常吹毛求疵,甚至會顯得有些尖酸刻薄。在工作中,即使有些女性達不到上級給的要求,也並不認爲自己做得不夠好,對上級給自己的批評常不屑一顧,甚至會頂撞回去。在人際交往中,她們也不太會交朋友,說話過於直白,在有些人的眼中,看起來就是情商低的一種表現,假如把這樣的女生娶回家,家庭生活無形之中會增添許多煩惱。

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二、鼻樑歪斜

通常鼻樑歪斜的女性在生活中並不多見,但是也並不是沒有。在性格中,她們脾氣比較大,甚至會無端頂撞,屬於開不起玩笑的那一類,對待生活的態度有些散漫。這讓一些對生家庭生活要求細緻的男生來說,會有些接受不了。在感情中,鼻樑歪斜的女性,不會重視自己的另一半,她們仍然會把自己視爲第一位,如果雙方的利益發生衝突,她們會首先考慮自己,這有些時候並不是錯誤,大部分人都會有利己考慮,但是也難免會傷了對方的心,假如男性遇到這樣的女性,是否要取回家是要深思熟慮的。

三、下巴尖銳

下巴尖銳的女性在現實生活中越來越多,這一方面源於現代網紅審美的改變,一方面由於瘦小的女生越來越多。下巴尖銳,其實是一種剋夫相,與下巴豐滿相反,下巴有肉則財源豐富,能做到聚攏錢財,但是下巴尖銳是漏財的徵兆,她們一方面花自己的錢大手大腳,一方面也喜歡花男人的錢。並不是說花男人的錢是一種錯誤,但是有些時候,即使家庭生活拮据,她們仍然不喜歡降低自己的奢侈的生活標準。這讓一些本身在經濟方面有債務的男性會變得更加拮据起來,一方面不得不照顧他們的生活習慣,一方面還要負擔家庭開支,生活壓力可想而知。

以上面相只是簡單的一個概括,具體的也要根據臉部整體的構造來加以分析,並不能夠單純的憑藉一點就把對方的性格完全定位,也不可以僅通過一面之緣就給對方下結論,可以通過深入交往來進一步對對方作出判斷。

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「護國神山」傳棄龍潭廠 在地心灰點名4區房市慘了

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▲臺積電原預計於桃園龍潭興建2奈米廠,不過日前因考慮在地居民情感而宣佈放棄。(圖/記者高兆麟攝)

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記者賴志昶/綜合報導

有「護國神山」之稱的臺積電,日前傳出有意放棄在龍潭科學園區的擴廠計劃。對此,信義房屋專家認爲,此事件過去就有高雄的先例可循,確實將對當地房市影響巨大。當地房仲也點名,包含平鎮、觀音、中壢以及湖口等行政區區域房市,受到衝擊最大。

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「反龍潭科學園區第三期擴建案自救會」日前於臉書發佈:「今(13)日下午,竹科管理局、臺積電及自救會三方代表進行對談,會中,臺積電代表明確表示,對於因龍潭科學園區第三期擴建案而引發的龐大社會爭議,臺積電深感不安,而臺積電也認同龍潭在地鄉親愛護土地及家園的強烈情懷,因此臺積電決定放棄原本在該擴建案內的設廠計劃。」

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析:「在地不管是建商、房仲、自住客等,都相當看好過去在中科、竹科的臺積電效應,能夠完美轉移到龍潭,但如今臺積電宣佈退場,對房地產震撼相當巨大,就算是改由其他科技廠進駐,對市場的影響也不及臺積電。」

此外,廖壽業指出:「不光是在龍潭,周邊南桃園甚至北新竹包含平鎮、觀音、中壢以及湖口等區域房市,都將因臺積電退出而受不小衝擊,且除了住宅市場之外,過去在中美貿易戰、臺商迴流後一路長紅的桃園工業地產,也可能會少了重大產業進駐,導致市場買氣趨冷。」

▼龍潭科學園區擴建案聯外交通規劃示意圖。(圖/國科會)

不過,臺積電退場是否會讓周邊房價修正?廖壽業認爲:「龍潭一帶有不少產業聚落,先前在臺積電加持下,近期周邊新案站穩2字頭,其中部分新案更已達3字頭,雖說臺積電退場,讓周邊未來性少了不少,不過在地仍有穩定就業人口紅利,且房價與周邊縣市來說仍相當具有競爭力,因此回落空間不大。」

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析:「半導體產業退場議題在南臺灣已有前車之鑑,早先該公司拋出暫緩高雄楠梓擴廠計劃,又適逢政府政策打房,讓區域部分房市一度冷凍,不過8月該產業又證實將導入最先進的2奈米制程,又爲當地房地產注入強心針。」

曾敬德認爲:「半導體業除了爲臺灣重要產業,更可爲房地產市場導入『竹科經驗』,挹注周邊高資產買房的剛性需求。此次半導體業從龍潭退場,對當地房市絕對影響巨大,不過目前官方似乎仍有意導入其他產業進駐,預估仍可爲當地帶來不少就業人口紅利。」

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最美女保鏢走紅!貼身保護敘利亞夫人,撞臉趙麗穎,被傳月入百萬

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最近,一位名叫嚴月霞的美女保鏢走紅了網絡。她因非凡的外貌和保護敘利亞女士的經歷而備受關注。

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甚至有傳言稱她的月收入高達百萬,引發了衆多網友的熱議。

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嚴月霞,出生於武術世家,自幼跟隨父母學習武術。在父母的嚴格教導下,她的武術突飛猛進,很快成爲同齡人中的佼佼者。

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她憑藉自己的靈活性和頂尖的學識,在國內外多項武術比賽中取得了不錯的成績。

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她最近被選爲敘利亞夫人的私人保鏢,從而開始了這段傳奇的經歷。

26。9月,敘利亞女士前往北京外國語大學交流,但我們看到敘利亞女士的身邊站着一名身穿寶藍色連衣裙的保鏢,保護她旅途中的安全。

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年紀大了不能瞎打扮,中年女人早秋試試這樣穿搭,高級時尚還減齡

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不論女性朋友先天的容貌有多出色,隨着年齡的逐漸增長,都會有不同程度的下降,但歲月帶來的氣質卻會慢慢增加,使中年女人展現出越來越端莊大氣的外表。而邁入了秋季以後,可以多將目光集中在一些經久耐用的服飾上,不必追求多麼光鮮亮麗,但也要足夠穩重優雅。

一、襯衫設計與搭配多樣

有品質的服裝,在設計、面料、版型方面都是不拉垮的,襯衫也算是比較有代表性的單品,是中年女人很少在搭配時踩雷的上裝。

圖片來源:某書博主“鄭裝裝”

早秋是長袖襯衫人氣比較高的時節,這時先不必急着去採用疊穿,畢竟氣溫還沒有下降到過低的時刻,而像圖中這樣單穿白襯衫,下搭裙子或褲子的穿法,都是採用起來很穩妥的方法。

襯衫的設計是不怎麼單一的,但很多中年女人還是喜歡多準備一些白襯衫,畢竟它清爽的風格不僅百搭不挑人,還很提升好氣色。

圖片來源:某書博主“會發光的ZOE”

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但是不想要構造出容易撞衫的穿搭,還是可以從兩方面入手,一是採用常見的白色襯衫時,選擇明度較低的彩色下裝,例如圖中這件淺綠色的半身裙時,構造出了充沛的輕柔感。

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二就是使用設計更特別的襯衫,右圖這件棕色襯衫,就利用蕾絲設計,使外觀看起來更爲豐富,但色調給予的復古感,還是可以搭配牛仔褲,構造出成熟範兒滿滿的高級感穿搭。

上圖這件藍襯衫也是可以發揮出減齡感的上裝,對於大齡女士而言,也可以襯托得膚色更爲白皙亮麗。這位女士主要是將襯衫當做了外搭,與黑色長裙進行了搭配,不僅可以適當的縮小露膚度,顯得外形更端莊,同樣也中和了造型的配色,使其更爲協調。

襯衫與裙子的搭配是比較常見的,而圖中這件襯衫連衣裙也同樣結合了這兩件單品,直接展現出了知性優雅的魅力,不必再思考上下裝的搭配方式。

襯衫的版型一向比較寬鬆,這件長裙同樣也延續了這種樣式,在腰身處的面料輪廓並不貼合肌膚,因此建議還是採用同色腰帶,才能修飾出更窈窕修長的身形。

二、選擇更有質感的外套

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大部分女性在選擇外搭時,一般都會秉持着寬鬆爲主這個概念,畢竟如果太修身的話,就無法容納一些內搭的上裝。

小西裝可能是不少成熟女性首選的外套,不論是版型或是面料,都是很顯質感的類型,特別能烘托出視覺上的氣場,展現出職場女人的精英氣質。

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因爲西服外套的版型一般比較寬大,因此在搭配時可以注意一些穿法,例如採用修身長褲,就能構造出“上寬下窄”的感覺,詮釋出慵懶與利落兼顧的感覺。

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早秋能夠採用的外套款式雖然有不少種,但重視實穿性的中年女人,不可能不考慮到面料,會間接地影響外形效果。而上圖這件綠色小香外套,就可以成爲展現優雅風的首選,這種不粉不豔的色調,女性朋友駕馭起來也沒有太大壓力。

三、拒絕裙襬太短的裙子

相信很多中年女人都會選擇長裙子,首先就是更契合現在的溫度,同樣也可以憑藉對腿部的全面覆蓋,給予人更多的安全感。

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當衣櫃中充滿了實用性強的服裝後,穿衣打扮自然也不會是太難的事情,而長裙就是對女性不具有挑剔性的服裝,特別是當配色簡約時,後續的搭配也很自由靈活。

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上圖這位女士採用的就是經典基礎的黑白配,其中黑色開衫搭配白色長裙的穿法,彰顯出了很簡單清爽的一面。

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而很多中年女性擔心黑色顯黑的問題,其實也可以通過領口設計加以弱化,像是在視覺上構造出V領的形式,可以將色調與臉部分隔開一部分距離,那麼深色的影響力也會隨之減弱。

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“半身裙”纔是冬季必備,幫你告別臃腫,輕鬆打造女神範

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隨着天氣的逐漸轉寒,大家也開始在保暖上下功夫,寒冷的冬天要想穿得暖和又好看,這時半身裙便起到了至關重要的作用,它的加入能夠很好地減輕厚重外套所帶來的臃腫感,輕鬆打造出輕盈又曼妙的身姿。

很多女生在冬天會選擇一些甜美的糖果色來給人眼前一亮的感受,自然能夠讓自己成爲人羣中最閃耀的那顆星。

一、糖果色不能少,一秒get少女感

年輕的女生們並不適合用那些過於暗沉的色調,反而是一些清新明麗的色彩,讓他們更能凸顯出青春活力。

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粉色雖然嬌嫩,但如果整體只採用這一種顏色,難免會有些裝嫩的嫌疑,棕色長靴的加入,便能在保持少女氣息的同時,又多了幾分高級之美,更爲細節的亮點在於鞋子的色彩與貝雷帽完美呼應。不僅有項鍊作爲配飾,眼鏡的點綴也粘貼了幾分文藝氣息。

小個子女生給人的第一感覺就是嬌小可愛,這時不妨通過粉色這樣嬌嫩的色彩來凸顯出自己的少女感,寬鬆的毛呢外套採用十分樸素的設計,內搭上衣與半身裙都是以淺色調爲主,將外套敞開露出內搭,展示腰線也是修飾身材比例的好方法。

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高個子女生們在選擇外套長度時也應該發揮出個人優勢,長款外套在腰部做了收腰設計之後,便與高腰長裙相呼應了,尤其是所採用的純藍色,在營造出清冷的氛圍美時也會顯得皮膚格外白皙,絲絨材質的尖頭小高跟便是這套造型女人味的來源。

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短款棉服稍不留神就會穿出又矮又胖的效果,腰線的凸顯尤爲重要,微胖女生們在選擇裙子作爲冬季單品時,可以利用百褶裙細長的線條與寬鬆的版型來達到遮肉顯瘦的效果,無論是棉服外套還是裙子,在質感上都有些不足,裙子的藍色爲白色上衣增添了更爲柔美的氣息,立體的皮質小包包便是精緻美的來源。

對於初入職場的年輕女生而言,黃色這樣不拘一格的色彩能夠讓他們的形象更具活力感,同時毛呢大衣的高級面料又不會失去職場女性應該具備的大氣,內搭半身裙設計雖然簡單,但上方所勾勒出來的蕾絲花紋卻是精緻感滿滿。

如果說糖果色代表着青春,那麼高級的莫蘭迪色便意味着成熟女性對於優雅的一種極致追求,視覺效果也是質感滿滿。

二、高級造型輕鬆打造,莫蘭迪纔是冬日流行色

雖然莫蘭迪色看似有些平庸且乏味,但是正是這樣高飽和度的色彩,能夠將成熟女性的大氣之美展現得淋漓盡致。

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冬天是一個疊穿必不可少的季節,不過若是顏色繁雜,只會給人以凌亂的視覺感受,黑白灰三色通過不同的深淺來營造出層次美,保持低調的同時又不會單調,高腰半身裙搭配黑色長筒靴,高個子女生們也可以盡情展現自己的美腿優勢。

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微胖身材的女生利用黑色來遮肉顯瘦再合適不過了,長款毛呢大衣所具備的颯爽風采足夠塑造出職場女強人的強大氣場,此時內搭紗裙便能達到綜合效果,保留一絲女人味,裙襬印製的古典印花也十分雅緻。

腰線的凸顯無論在任何穿搭中都起着至關重要的作用,要想達到更好的禦寒效果,不妨將大衣釦起,加以腰帶作爲點綴,高跟皮鞋的加入不僅讓成熟女性氣場全開,黑色皮質也與皮包上下呼應,大衣下襬若隱若現的裙襬不僅不會剝奪大衣的光彩,也會讓造型更有層次。

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經典的格紋無論在任何時候都不會過時,尤其是遇上了黑白灰這樣百搭且不會出錯的色彩,有了格紋內襯作爲點綴,外層的歐根紗也顯得更具輕盈姿態了,如果覺得大衣上身十分無趣,不妨選擇將他當做披風披在肩上,手提包包看似小巧,利用黑色爲白色作爲邊緣描述之後,整體包型立馬變得立體了起來。

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建議中年女人,夏天別穿運動鞋,太捂腳!學日雜的穿搭,舒適高級

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在Lyst最近整理髮布的2023年第二季度流行單品中,涼鞋再一次霸屏了,來自Alaia的漁網平底鞋和The Row涼鞋紛紛上榜。

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這類涼鞋都有一個特徵,那就是鞋型流暢修飾腳型、質感輕薄舒適且不會帶給人任何負擔感;對於上了一定年紀的成熟女性來說,挑選涼鞋時不僅要看鞋款是否是潮流的,還要看它是否匹配自己當下所處的場合以及身份。

無獨有偶的是,近期日雜示範的很多套造型,其實在鞋子的選擇上也與歐美潮流趨勢有着異曲同工之妙,比如說羅馬涼鞋、簡約的涼拖鞋、以及尖頭的單鞋,這些鞋型都是屬於能被大衆審美所接受,又時髦百搭搭的鞋履款式,尤其是對品味有一定追求、中年年紀、氣質沉穩的女性來說很適合。

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這篇文章,我們就一起來盤點一下今年春夏最值得購買的涼鞋款式,並附贈上它們的穿搭技巧,下面我們就來一起查漏補缺吧▼

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一、羅馬涼鞋

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羅馬涼鞋從去年火到現在,幾乎成爲了時尚博主人手一雙的鞋子,第一眼看上去確實不太好看,但這種鞋子只有上腳才能感受到它風格的獨特。羅馬涼鞋讓它可休閒也可文藝,搭配在不同的服裝下不但不拉垮,還是整套的時髦亮點▼

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裸腳穿就很不錯,一件紅白條紋T恤,一條黑色寬鬆長裙,腳下再來一雙純白色的羅馬涼鞋,將慵懶隨性的法式氛圍感演繹到位。

從風格上來說漁夫涼鞋更是沒有搭配禁忌,幾乎是任何風格都能Hold住,但前提是一定要加入精緻的細節與之調和,否則就容易顯得整體過於休閒。

很喜歡日雜的這套穿搭,森綠色的寬鬆針織馬甲搭配一條白色闊腿褲,全身輪廓都是鬆鬆垮垮的,看着特別壓身高,所以模特特意利用黑色腰帶來強調腰線,勾勒出女性曼妙曲線的同時、也對寬鬆廓形形成制約。

一雙黑色漁夫涼鞋穿在腳上,瞬間爲簡約率性的都市風格注入了幾分清爽boylsh的腔調,讓穿着者的氣質變得更加生動。

夏季女性都愛穿的舒適一些,所以Oversize的廓形襯衫和寬鬆傘裙的搭配就來得應時應景。這套穿搭中,博主沒有特意將襯衫的下襬塞到裙裝中去,於是就多出了比利落通勤裝氛圍感之上的鬆弛隨性的氣質,舒適雋永的迷人味道藏也藏不住。

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上寬+下寬,少精緻,註定與時髦無緣,所以需要利用偏尖頭的漁夫涼鞋來調和,讓廓形形成張弛有度的漸變,自然就不會顯得拖累身高,還表達出一份恰如其分的優雅▼

二、涼拖鞋

現如今的時髦,變得越來越接地氣,就像是以前對比我們「高高在上」的奢侈品牌,在今年夏季也紛紛設計出了簡約涼快的涼拖鞋款式。

日雜示範的這款大牌涼拖,平底的設計增加舒適感,編織感的鞋身既修飾腳型又豐富層次,於低調中彰顯品味與鬆弛。穿涼拖鞋要注意兩個要點:首先就是注意把控比例,其次就是風格呼應。

本身就沒有多大存在感的涼拖鞋,連普通的睡衣都能搭配,更何況是各類風格。一件鏤空白色罩衫搭配一條深藍色的牛仔褲,簡約舒適又不失慵懶感。

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博主爲整體點綴了一雙棕色的平底涼拖鞋,看上去很隨意的一身,卻讓人深刻感受到愜意的旅行度假氛圍感,與成熟女性內心想要的那種低調靜奢的時尚理念不謀而合▼

因爲涼拖鞋本身不夠有延伸感,也不能拉長下半身比例,所以上半身儘量穿的精神一些。像下圖一樣,即使是寬鬆的藍色襯衫和白色的A字長裙,但是將襯衫的領子豎起來,再將袖口挽上去,細緻的露膚就可以讓穿搭煥發輕盈的質感,整個人自然顯得高挑許多,棕色包包與棕色涼拖配色呼應,帶出一片鬆弛自在的意境。

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成熟女性適合自然不做作的極簡穿搭風格,穿的簡單不要緊,細節處的精緻纔是時髦中心。白色背心配白色鬆緊休閒褲,清爽乾淨的一身,用墨綠色的襯衫當做外套,天然又富有肌理感的棉麻面料配合着利落舒展的線條,似乎在訴說着成熟女性淡雅柔美的風度。

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一雙白色涼拖鞋,一款白色編織包,呼應着自然慵懶風格的同時、也將文藝詩性的鬆弛之美帶入到日常穿搭中,暗暗傳遞出低調內斂的美感▼

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過於華麗的服裝不適合搭配涼拖鞋,因爲拖鞋本身就是平底設計,帶着一份休閒自在,與精緻感幾乎不掛鉤,若是強行組合,反而會適得其反。

涼拖鞋適用的穿搭,需要帶着「休閒風」的基因,比如白色短衫與牛仔褲的這套組合,牛仔褲就是很好的隨性風單品,所以順理成章的搭配白色涼拖鞋,再背個棕色的腋下包,清新大方又減齡,成熟女性的最愛。

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三、尖頭單鞋

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經歷了幾個季度的居家生活,時尚圈也開始逐漸向着「精緻風」靠攏,方頭單鞋固然復古優雅,但尖頭單鞋釋放出的精緻曼妙的女人味,卻是任何一款鞋子都無法比擬的。

對比起各式各樣的花哨尖頭鞋,我一直鍾情黑色尖頭,小貓跟的設計爲整體再添一份嫵媚與靈動,搭配上同色調的黑色鉤花連衣裙和華麗的復古金飾,一場端莊大氣與高貴優雅並存的時尚大戲悄然上演▼

開篇我們提到過的漁網涼鞋,在日雜模特里也有同樣的演繹,當尖頭的鞋型設計遇到薄透的網紗面料,隱隱透出腳趾的形狀,將性感嫵媚的女人味表現得十分誘人,上裝選擇黑色襯衫和黑色九分褲,沉穩大氣的一身,憑藉着腳下的性感來傳遞女性風情,真是睿智又討巧,職場都市麗人的時尚細節還真是不容小覷啊。

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夏季是一個不用過多在意別人眼光的時候,除了傳統的黑白灰,彩色系的尖頭單鞋也完美呼應着夏季盛行的多巴胺風格,只是腳下成爲亮點,其餘的單品就要以簡單爲主。

黑色娃娃領襯衫與小黑褲的一身,用橘色單鞋來提亮,俏皮又吸睛;換成白色荷葉邊襯衫與黑色褲子搭配, 那麼粉色單鞋的可愛精緻與清新雅緻的自然系風格顯然更加適配▼

希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示,那我們下期再見啦。

文:小藝

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女人想得到你的親吻,會釋放以下四個信號,請老實人大膽親吻她

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女人一般都是比較害羞的,即使內心有愛意,表面也是會故作矜持的。

但是,她們又爲了跟男方傳遞信息,想將主動權交給男方,所以女人就會做出一些暗示。

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男士們,如果你碰到以下這些場景,說明在暗示你可以親吻她,不要猶豫哦。

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場景一、在你們深情對視的時候,她的目光不會閃躲。

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場景三:當你跟她有輕微肢體接觸時,她下意識地抿嘴脣。

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肢體接觸可以反映出兩個人的心中認爲的親密程度。

當你跟她有肢體的接觸,即使是很輕微的,那麼她如果不拒絕,反而情不自禁地將嘴巴抿起來,那麼在她的心目中,你就是她想親近的人。只是在等你再大膽地靠近一點點,大膽地吻她,沒有錯的。

場景四:不拒絕跟你吃同一樣東西,喝同一杯飲料

我們平時都說,兩個人一起舔一個甜筒,共用一根吸管,屬於“間接接吻”。一般只有情侶纔可以接受,但是,如果女方如果不拒絕跟你同吃一個東西,喝同一杯飲料,那麼她早就把你當成她內心中認定的親密對象了。

你還猶豫什麼呢?

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