意外!天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

意外!天龍國大安區人口增長 打敗林口淡水排第三

大安區示意圖。圖/記者遊智文攝影

臺北房價居高不下,引發脫北潮,其中大安區房價尤其貴,一般認爲外移也最嚴重。不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區,北市大安區今年前8月增加了4,462人,排名第三,僅次於桃園區、中壢區。

另外統計今年1-8月臺北市全市人口增長量爲18,745人,大安區4,462人,佔比高達23.8%,人口增長數量甚至贏過淡水、林口等衆多新北市的熱門行政區,也是臺北市唯一擠入人口增長前十的行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北市大安區交通發展成熟,公共建設完善,加上位於臺北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等優秀居住條件,吸引民衆入住,也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力,即使大安區的平均單價已逼近百萬,仍有不少人願意入主。

根據永慶房屋統計, 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序爲桃園區、中壢區、大安區、龜山區。新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

新北市共有6區入榜,其中最爲注目的是長期被視爲蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析,近年來隨着公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。

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林口區道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。淡水區則因淡北道路動工、捷運、輕軌等大衆運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成爲榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍表示,新北、桃園相較臺北來得親民的房價,成爲衆多脫北族羣選擇居住的區域。未來隨着生活機能、公共設施的逐步完善,加上近期推出的 TPASS 通勤月票,對於地區民衆是一大福音,可能進一步推升區域房市的熱絡。

死亡以后开始全力以赴

北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源/永慶房產集團

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